一、招標條件
本項目鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)消防設施維修保養(yǎng)項目已經有關部門批準實施，招標人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，招標項目資金來自國有資金，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)。
2、項目規(guī)模：消防設施維修保養(yǎng)總面積約531782.87m2，維保期內維修保養(yǎng)費合計約80萬元。其中：
一標段：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）等園區(qū)消防設施維修保養(yǎng)項目（一標段），項目地點位于鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）、新能源汽車產業(yè)園（1#-12#標準廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）、光電產業(yè)園（1#-6#LED封裝車間及展示館）、步鳳汽車零部件產業(yè)園1#-6#標準廠房、鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉庫、1#、3#多層電子廠房）內；
消防設施維修保養(yǎng)總面積約412409.61 m2，其中軟件園（6#、8#、9#樓）共約76030.44 m2；新能源汽車產業(yè)園（1#-12#標準廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）共約72220.68 m2；光電產業(yè)園（1#-6#LED封裝車間及展示館）共約38412.11 m2；步鳳汽車零部件產業(yè)園1#-6#標準廠房共約24223.50 m2；鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉庫、1#、3#多層電子廠房）建筑面積共約201522.88 m2。維保期內維修保養(yǎng)費合計約58萬元。
二標段：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）消防設施維修保養(yǎng)項目（二標段），項目地點位于漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）內，消防設施維修保養(yǎng)總面積約59989.12 m2，維保期內維修保養(yǎng)費合計約11萬元。
三標段：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）消防設施維修保養(yǎng)項目（三標段），項目地點位于鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）內，消防設施維修保養(yǎng)總面積約59384.14 m2，維保期內維修保養(yǎng)費合計約11萬元。
3、質量要求及驗收標準：符合《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》、《消火栓給水系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》以及其他相關的消防法規(guī)、規(guī)范和技術要求，確保消防設備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。
4、標段劃分：本次招標共分三個標段，如下：
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標段號 |
標段名稱 |
合同主體 |
招標范圍 |
服務期限（維保起止時間） |
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一標段 |
鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）等園區(qū)消防設施維修保養(yǎng)項目（一標段） |
江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司 |
鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）、新能源汽車產業(yè)園（1#-12#標準廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）、光電產業(yè)園（1#-6#LED封裝車間及展示館）、步鳳汽車零部件產業(yè)園1#-6#標準廠房、鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉庫、1#、3#多層電子廠房）室內外消防設施維修保養(yǎng)服務（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），消防設施組成以投標人現場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。 |
2020.1.1- 2020.12.31 |
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二標段 |
鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）消防設施維修保養(yǎng)項目（二標段） |
鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司 |
鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）室內外消防設施維修保養(yǎng)服務（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），消防設施組成以投標人現場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。 |
2020.1.1- 2020.12.31 |
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三標段 |
鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）消防設施維修保養(yǎng)項目（三標段） |
鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司 |
鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）室內外消防設施維修保養(yǎng)服務（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），消防設施組成以投標人現場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。 |
2020.2.1- 2020.12.31 |
注：投標人可同時參加上述三個標段的投標，兼投兼中（項目負責人可兼中）。開標、評標、定標順序為一標段→二標段→三標段，當投標人在前面標段中已被確定為第一中標候選人時，其投標文件仍參與下面標段的評審，并可作為中標候選人進行排序，以此類推。
三、投標人資格要求
1、投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。
1.1投標人資格：具有消防部門核發(fā)的《建筑消防設施維修保養(yǎng)》資質證書的獨立法人。
1.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，取得《建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務人員執(zhí)業(yè)資格證書》，且具有建設工程類中級及以上技術職稱（如職稱證書不能體現專業(yè)，需同時提供能體現所學專業(yè)的畢業(yè)證書，并以畢業(yè)證書上的專業(yè)為準）或具有高級技能及以上等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。
1.3 相關人員要求
項目負責人、委托代理人為投標人本單位正式職工，從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在投標人本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如投標截止日期為2018年8月*日，則為2018年2-7月養(yǎng)老保險均在投標人本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
1.4 信譽要求
?。?）投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
?。?）投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
?。?）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
?。?）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規(guī)定處理。
2、本次招標不接受聯合體投標。
3、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
四、評標辦法
本招標項目資格審查采用資格后審、合格制，評標辦法采用合理低價法。
五、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣：一標段10000元整、二標段和三標段均為2000元/標段。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上以銀行匯票方式直接匯至江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司投標保證金專用帳戶（收款單位：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司；開戶銀行：鹽城建行開發(fā)區(qū)支行；賬號：32001735336059911111；聯系電話：0515-68086534）。投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明材料中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。
開標時投標人將銀行匯票原件、基本賬戶的銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明材料原件（或復印件加蓋投標人公章）（無需封裝，直接帶至開標現場即可）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。
投標保證金退還時間：非中標候選人匯票評標結束后退還，中標候選人（非中標人）匯票中標公示結束后退還，中標人的匯票待履約保證金繳納后退還。
如項目發(fā)生異議（投訴）的，中標候選人及異議人（投訴人）投標保證金（采用銀行匯票作為投標保證金的，在接受投訴人（異議人）投訴（異議）書時即辦理入賬手續(xù)）在招標項目簽訂合同后予以退還，其他投標單位的投標保證金在本次投標中標公示期滿后退還。
六、 招標文件的獲取
1、招標文件等在招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）/標段；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://m.36721.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2019年12月26日下午15時，地點見招標文件“投標人須知前附表”。
2、逾期送達的投標文件將予以拒收。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://m.36721.cn/）發(fā)布。
九、聯系方式
招標人：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司
地址：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室
聯系人：陳工 聯系電話：0515-68086526
招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號鼎盛時代廣場1#-404室
聯系人：陳敏慎 聯系電話：0515-88388003、13961998418