一、招標條件
東方·蘭園項目廣告策劃顧問服務項目已經相關部門批準建設，招標人為鹽城東泰房地產開發有限公司，工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1、項目名稱：東方·蘭園項目廣告策劃顧問服務項目
2、項目地點：鹽城市泰山路西側、贛江路北側（德喜花苑）地塊。
3、工程規模：項目占地面積約166.6畝，擬設計總建筑面積約337270㎡，其中，可售商品房面積約為80182㎡，可售商業約9103㎡，可售地下車庫約27055㎡，可售地下車位約1512個。
4、服務品質要求：優秀，滿足招標人的項目運營策劃需求。
5、服務期：暫定一年。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個月，經協商同意，雙方可就續簽合作協議具體條款進行協商，并簽訂新合同。
四、標段劃分及招標內容
本次招標項目為一個標段，招標內容為東方·蘭園項目全案策劃顧問服務，全程負責該項目的廣告策劃、創意、文案、設計、調研、監控、廣告效果評估等整體推廣策略、創作、實施服務。具體內容詳見招標文件約定，招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
五、投標人資格要求
1、投標申請人須具有房地產經紀資質證書或具有專業房地產營銷經營資格的獨立法人。
2、具有豐富的商業地產銷售經驗，具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等的實踐經驗。同時投標人須具有與三家及以上2020年中國指數研究院房地產排名TOP100知名品牌房企合作過的類似劃顧問服務項目業績。投標時須提供相關業績合同，如業績合同中不能明確體現服務內容的，須提供房企單位（或建設單位）出具的證明材料。
3、招標人不接受聯合體投標。
4、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
6、信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（3）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（4）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
六、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣捌佰元整（￥：800元），繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://m.36721.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2021年 03 月 31 日 9:00 時。
八、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣壹萬元整。投標人必須在開標前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城東泰房地產開發有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司鹽城開發區支行，帳號：32050173900100000250），投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復印件加蓋投標人公章，或銀行出具的存款信息證明（加蓋投標單位公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現場與投標文件一并遞交。
九、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十、評標辦法：綜合評估法。
十一、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://m.36721.cn/）發布。
十二、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十三、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十四、聯系方式
招標人：鹽城東泰房地產開發有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區國際軟件園6#樓10樓
聯系人：陳工 聯系電話：0515—68086526
招標代理機構（蓋章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城國際創投中心南4樓3A06室
聯系人：朱青 聯系電話：0515-69057636、15962085696