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    關于鹽城市東碩置業有限公司嫩江路南、峨眉山路西側地塊產品策劃定位服務項目詢價的公告

    發布日期:2023-01-19瀏覽次數:

      一、項目概況

      項目位于鹽城市經濟技術開發區嫩江路南、峨眉山路西側。項目占地47628㎡(約71.44畝),容積率2.2,該地塊于2022年11月25日經市場化公開競拍,土地成交總價款為7.2728億元。項目紅線圖及規劃設計要點詳見附件。

      二、詢價內容

      本次招標的主要內容為項目產品定位策劃,主要工作內容如下:

    工作內容

    具體要求

    備注

    項目地塊審視

    1. 地塊基本情況

    2. 地塊四至情況

    3. 地塊周邊配套

    4. 地塊對外交通情況

    5. 地塊對內交通情況

    6. 地塊周邊不利因素

    7. 地塊綜合價值研判

    包含但不限于上述內容

    項目SWOT研判

    市場機會及市場威脅研判

    區域競爭及突破

    1.競品對比分析

    2.項目與競品對比分析

    3.區域客戶分析(區域客戶構成、區域客戶訪談)

    項目產品定位

    1.地塊指標分析

    2.地塊產品規劃

    3.地塊產品布局

    4.戶型建議

    5.項目建筑風格建議

    6.項目園林風格建議

    7.項目精裝修建議

    8.項目附加價值建議

    9.項目貨值估算

    營銷展示建議

    1.案名及LOGO

    2.市區接待中心選址

    3.售樓處選址

    4.售樓處風格

    5.大現場觸點(參觀動線節點展示建議)

      三、投標人應提供的資質證明

      1、投標人須提供相關資質證明(如有)及營業執照及公司業績說明。

      2、具有豐富的地產銷售經驗,具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等的實踐經驗。同時投標人須具有與兩家及以上全國排名TOP100榜單(克爾瑞研究中心發布)內房企合作過的類似業績。投標時須提供相關業績合同,如業績合同中不能明確體現服務內容的,須提供房企單位(或建設單位)出具的證明材料。

      3、招標人不接受聯合體投標。

      4、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目程的投標。

      5、財務要求:投標人應具有獨立訂立合同的能力,未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

      五、投標文件:

      1、商務標:

      (1)法定代表人身份證明書;

      (2)授權委托書(如有授權);

      (3)投標承諾書(允許另附一個詳細說明);

      (4)投標人法人營業執照(副本)復印件(加蓋單位公章);

      (5)投標人資質證書(副本)復印件(加蓋單位公章);

      (6)符合招標公告要求的業績材料復印件(加蓋單位公章);

      (7)項目組人員構成一覽表及主要成員簡歷(格式自擬);

      (8)投標人簡介(格式自擬),包含但不限于:①投標人基本情況簡介:組織結構、人力資源、設備配置、公司業績、服務過的客戶。②投標人對相關行業廣告的理解、創意經驗及優秀作品展示③工作流程解釋與范例

      (9)招標文件要求提供的其他材料。

      上述材料均須合訂成冊,其中(4)-(6)還須提供原件供資格審查,原件不裝訂,直接放入商務標內或單獨密封遞交。

      2、技術標:

      項目完成的定位報告。一式三份,電子文件拷貝到U盤中,隨紙質文件一并密封遞交。

      六、投標限價

      本次服務限價15萬元,超過15萬元為無效標。

      七、評標方式

      本次詢價通過競爭性談判確定最終服務單位。

      八、報名方式

      凡具備上述條件的單位于2023年2月18日18:00前與鹽城市東碩置業有限公司聯系,并于2023年2月20日15:00前至招標人指定地點參加競爭性談判。

      聯系電話0515-68086904。

      附件1:規劃設計要點--市開發區嫩江路南、峨眉山路西4.7628公頃

      附件2:紅線圖

      2023年1月18日

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