一、招標條件
本招標項目鹽城市東方物業管理有限公司2023年度上半年電梯維保項目已由相關部門批準建設，招標人為鹽城市東方物業管理有限公司，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
1、項目名稱：鹽城市東方物業管理有限公司2023年度上半年電梯維保項目。
2、服務地點：鹽城經濟技術開發區境內。
3、項目規模：電梯維護保養服務，共計131臺（含公租房4臺），半年維保費約為22.5萬元。
4、質量要求：實施維護保養后的電梯應當符合《特種設備安全監察條例》（國務院第549號令）、《電梯維護規范》（GB/T18775）、《電梯維護保養規則》TSG T5002—2017、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）等的相關規定并正常安全運行，同時確保委托保養的電梯能通過特種設備檢驗檢測機構年檢，確保年檢合格并取得使用許可證。
5、保養方式：半包（包工包料），包括免費提供并更換部分需更換的電梯零部件（單價500元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油等）以及提供技術資料、技術服務、配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗等。
6、服務期：半年（2023年3月1日—2023年8月31日）。
三、標段劃分及招標范圍
1、標段劃分：本次招標項目分為1個標段。
2、招標范圍：康欣花園電梯維護保養服務。上述招標內容包括但不限于日常維護、保養和急修等半包（包工包料）服務，包括免費提供部分電梯零部件（單價500元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油）以及提供技術資料、技術服務、配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗等，具體詳見招標文件，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。
四、投標人資格要求
1、投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。
1.1 投標人資格要求：投標人須是在中國境內注冊的獨立法人，具有行政監督管理局核發的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯)》 C級及以上（類型含客梯、貨梯、扶梯）或《特種設備生產許可證》（子項目含客梯、貨梯、扶梯）。
1.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是本單位正式職工，持有《特種設備作業人員證》（作業項目：電梯作業）。
1.3 擬投入本項目的電梯維護保養人員（含項目負責人至少2人）的資格要求：電梯維護保養人員為本單位的正式職工，持有《特種設備作業人員證》（作業項目：電梯作業）。
注：本項目投標時，僅需提供項目負責人相關資料，評審時只審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，中標后中標人對照資格要求將其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發現不符合要求的，取消其中標資格。
1.4 相關人員要求
項目負責人、項目組其他成員（含電梯維護保養人員）及委托代理人為投標人本單位正式職工，從投標截止日當月向前連續6個月均在投標人本單位繳納養老保險（例：如投標截止日期為2018年8月*日，則為2018年2-7月養老保險均在投標人本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3、信譽要求：
3.1 投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
3.2 招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
3.3 投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
3.4 投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
3.5 投標人不存在鹽住建招【2020】4文規定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
3.6 投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
3.7 投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
4、招標人不接受聯合體投標。
5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
五、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人只有在投標截止時間前向代理公司繳納購買招標文件的費用后才能參加投標，否則其投標文件作無效標書處理。。投標人須在投標截止時間前任意時間將該費用轉賬至支付寶賬號18005108385（張海青），并備注單位名稱和招標項目簡稱。
注：本項目招標文件工本費工本費為300元。
六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2023年3月1日16時00分
2、投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招標人指定郵箱。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點（郵箱）的投標文件，招標人不予受理。
4、開標時間：2023年3月1日16時00分
5、開標地點（不見面開標）：本項目采用不見面開標（騰訊會議），開標當日，投標人無需到達開標現場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備上觀看直播和在線交流。
七、投標保證金
本項目不收取投標保證金
八、發布公告的媒介
1、本次招標公告在鹽城東方集團網（http://m.36721.cn/）上發布。
2、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://m.36721.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
九、評標辦法：采用資格后審，合理低價法。
十、其他
本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十一、聯系方式
招標人：鹽城市東方物業管理有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6號樓十樓
聯系人：鄭先生 聯系電話：0515-68086962
招標代理機構：江蘇宏天工程管理有限公司
地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓
聯系人：張海洋 聯系電話：18005108337